经济发展基本术语

感谢国际经济发展理事会(IEDC)提供了这些定义中的大部分. 有关IEDC的更多信息,请访问其网站:www.iedconline.org

天使投资人... 向初创企业提供股权投资的投资者.

评估价值... 用于征税的财产的货币价值. 评估估价总额是指一个司法管辖区内所有应纳税财产的货币价值之和.

前后联动… economic connections among companies; backward linkages in-volve the purchase of inputs by a given firm from another, 而前向联系涉及到将给定公司的产品销售给另一家公司.

基础产业也被称为“出口”或“第一”产业, 基础产业在社区外销售或出口他们的产品和服务,为社区带来新的收入, 增加在社区内流通的资金总额,以及用于非基础产业的资金总额.

基准测试可以定期收集的经济竞争力和生活质量的可量化指标. 它们被用来衡量一个地区相对于可比地区的经济地位和进步.

债券政府或公司发行的债务凭证,保证在未来某一特定日期支付原始投资和利息.

棕色地带被遗弃或未充分利用的商业或工业场所,已造成实际或可感知的环境污染.

商业援助中心简化地方审批程序的一站式中心, 许可, 以及费用支付过程和促进决策过程.

商业吸引力地方经济发展组织鼓励社区以外的公司将总部或其他业务设在其管辖范围内的努力.

商业环境… environment of a given community that is relevant to the operation of a business; usually includes tax rates, 政府对企业的态度, 和可用性.

创业着重于鼓励新公司成立的经济发展战略,这些新公司立足于当地,并将留在社区并不断发展.

企业孵化器培育和支持年轻公司直到它们能够生存下去的实体, 为他们提供负担得起的空间, 技术和管理支持, 股权和长期债务融资, 和就业. The three basic objectives in creating an incubator are (1) to spur technology-based development; (2) to diversify the local economy; and (3) to assist in community revitalization.

商业改善区由财产和企业所有者组成的合法实体, 对资本或经营改善进行评估或征税, 作为补充城市资金的手段. 地区由公法或法令创建,但由一个对地区成员或当地管理机构负责的实体管理. 一些州授权非政府的,非盈利的公司. 最近的商业改善项目包括经济和社会发展, 运输, 停车管理系统, 改建商业楼宇作住宅用途.

企业招聘与吸引… traditional approach to economic development to entice companies to relocate or to set up a new branch plant or operation in a state or locality; often referred to as “smokestack chasing.”

业务保留旨在使当地公司满足于现有业务的系统努力,包括帮助公司应对不断变化的经济状况和公司内部问题.

生物多样性公约一个地方的中央商业区. 通常这是企业最集中的地区, 包括金融机构, 商店, 办公室, 影院, 和餐馆.

社区发展团体补助金一个由超过50个社区组成的统一整体拨款系统,00人有资格获得资助,而其他社区可以申请酌情资助. 其目的是鼓励更广泛的社区发展项目和扩大低收入和中等收入人士的住房机会. CDBG的三个主要目标是为中低收入人群服务, 消除贫民窟和衰败, 并解决对社区健康和福利构成严重和直接威胁的其他社区发展需求. 这项计划为经济发展项目提供了重大支持.

社区发展公司组织,通常是非营利性的501 (c) (3)s,可以获得联邦和私人的支持. 它们由当地居民管理, 企业, 和社区领导人通过一个董事会,在大多数情况下,该董事会是由CDC成员或社区选举产生的. 一些疾控中心只提供经济发展服务,但大多数只负责住房问题. 那些积极参与经济发展的国家提供技术援助和资金,并致力于为美国贫困人民服务.

美国疾病控制与预防中心(CDC)银行银行赞助的社区发展公司是银行通过投资当地企业和有利于中低收入群体的房地产投资项目,为经济振兴做出贡献的一种方式. 一个社区可以通过与一个或多个当地银行合作建立一个银行CDC, 美国联邦储备理事会(美联储,fed), 监理署, 以及各自国家金融机构的监管机构. 以财团银行cdc为例, 几家银行合并在一起, 投资者不必仅仅是本地银行. 疾控中心可以购买、建造或修复房产.

CDC(注册发展公司)小企业管理局504贷款的发起和管理机构. 该计划提供长期的, 向小企业提供固定利率融资以获得房地产, 机械, (三)经营扩充或设施现代化所需之设备.

社区发展金融机构在传统金融机构未能充分服务的细分市场上运作的专门金融机构. cdfi提供广泛的金融产品和服务, 包括抵押贷款融资, 商业贷款, 社区设施融资, 以及低收入家庭所需的金融服务. 一些cdfi还提供技术援助. 获财政部CDFI基金认证为CDFI, 一个机构必须参与社区发展, 服务目标人群, 提供融资, 在理事会中有社区代表, 成为一个非政府组织.

能力建设... 发展社区社区组织通过技术援助有效设计经济发展战略的能力, 网络, 会议, 和研讨会.

认证和优先贷款人计划…U.S. 小企业管理局的计划,鼓励高度活跃和专业的贷款人向借款人提供资金.

认证的开发公司…(见疾病预防控制中心)

收回条款许多地方政府签订合同,要求地方政府对提供激励的公司作出承诺. 回扣指的是对违反这些合同的公司采取的惩罚性措施. 例如, 如果一个公司选择离开一个社区,它可能会被要求支付罚款或帮助寻找新的租户.

集群将相同或类似行业的公司进行搭配,以促进相互作用,作为相互加强和提高社区竞争优势的手段.

社区发展风险投资当地社区为使低收入地区的企业家能够获得风险投资而设立的基金所提供的资本.

比较优势比较地区经济的术语. 它是一个地区相对于另一个地区所获得的经济优势,因为它可以更有效地生产某种特定的产品. 一种商品的生产效率越高,生产另一种商品的机会成本就越高. 这是推动经济体之间贸易的概念. 区域间和国际贸易利用了各经济体的比较优势. (见绝对优势)

整合计划合并计划……, 或《, 结合所有的计划, 应用程序, 社区发展整体补助金(CDBG)之前分别要求的绩效要求, 首页, 紧急庇护所补助金(ESG), 为艾滋病患者提供的住房机会, 和程序, 等回家, 需要一个全面的住房负担能力策略(CHAS).

公司福利针对大公司的政府补贴.

成本效益分析评估资源的其他用途的盈利能力的方法.

成本效益分析比较可供选择的项目或计划,以确定实现预期目标的成本最低的方法. 通常, 一些指标或积分系统被开发来衡量建议在满足目标和目标方面的有效性.

定制培训…learning designed to meet the needs of a given employer; used by local gov-ernments to attract or retain major employers.

需求侧发展理论以发现为重点的对经济发展的解释, 扩大, and creating new markets; forming new 企业; nurturing indigenous re-sources; and involving government in the economy.

生态工业园以促进废物再利用的方式鼓励商业互动的工业园区, 投入的再循环, 和其他机制.

经济基础将所有生产活动分为两类的方法:一类是生产和销售能从地区外带来新收入的产品的基础工业,另一类是生产和销售能使出口收入在地区内流通的产品的服务工业.

经济基础分析对一个地方经济的全面研究,着重于出口的重要性. 它应该包括经济史, 现有行业数据, 趋势, 以及工资和就业增长的预测.

经济发展局(EDA)根据1965年的《公共工程和经济法案》设立,作为商务部的一部分. EDA的主要目标是缓解失业,实现经济多元化,并通过规划和紧急公共工程项目帮助城市地区.

计量经济学建模分析拟议行动对经济影响的定性方法. 模型允许测试预期的或假设的变化的影响.

规模经济随着产品产量的增加,平均生产成本下降的生产现象.

边缘城市作为工作和购物中心的新兴城市, 有大量的办公和零售空间.

土地征用权以公平的价格买下私人财产并迁走房客的权力. 这种权威最常用的用法是“谴责”.”

授权区/企业社区(EZ/EC)倡议1994年成立,由住房和城市发展部和农业部管理, 联邦EZ/EC工具不仅包括商业税收优惠,还包括上班或上学的交通, 毒品和酒精康复, 以及其他地方的优先事项. 该计划鼓励地方制定自己的扶贫方法. 所有联邦指定的地区都是普遍贫困、失业和普遍贫困的地区. 每个被指定的城市都获得了一笔拨款和免税债券, 而在EZ/EC的雇主可以获得新雇员的税收抵免和加速折旧抵免.

企业发展为支持企业的创建、发展和生存而向企业家提供的援助.

企业区国有企业园区是指定的地理区域,有资格享受特别待遇和奖励,以吸引私人投资. 国家的指导方针确定了企业园区的规模和经济困难的最低程度. 国家还可以限制企业园区的数量和类型. 这些限制通常是在国有企业园区计划中规定的.

福利社会享有权利的社区有资格获得年度CDBG基金,用于恢复社区活力, 扩大经济适用房和经济机会, 和/或改善社区设施和服务, 主要惠及低收入和中等收入人群. 有资格获得资助的地方政府有50个,000或以上居民, 被指定为首都圈中心城市的其他地方自治团体, 以及人口在200人以上的城市县,000人(不包括有资格城市的人口). 州CDBG计划为该州提供资金, 然后他们把它们分配给那些不具备权利社区资格的地区.

创业培训为商业基础(如会计和融资)提供指导和指导的项目,以确保新企业增加成功的机会. 最常见的培训方法包括课堂培训, 研讨会, 演讲者, 同伴小组和一对一的咨询, 讲座, 实习, 以及自学和家庭学习.

股权融资…investments are typically secured in this type of financial support in return for partial ownership of an enterprise; three mechanisms can be used for receiving an equity position in a firm: common stock, 优先股, 和可转换债券.

第一波注重商业吸引策略的经济发展的战略范例.

财政的影响地方政府因土地使用和其他决策而产生的直接和间接费用和收入.

501(c)(3)美国国内收入局对非营利性组织免除联邦所得税的批准, 根据《澳门皇冠国际官方APP》第501(c)(3)条. 对这类机构的捐款可扣税. 501(c)(3)中所描述的组织通常在“慈善组织”的总标题下被提及.”

501(c)(6)美国国税局批准商业联盟免除联邦所得税, 根据《澳门皇冠国际官方APP》第501(c)(6)条. 行业协会和专业协会被认为是商业联盟. 商业联盟必须致力于改善一项或多项业务的经营状况,以区别于为个人提供特定服务. 其净利润的任何部分不得有利于任何私人股东或个人,其组织不得为利润,也不得为从事通常为利润而进行的活动.

缺口融资开发商要求的一笔贷款以弥补差距,我.e. 弥补项目完成时到期的抵押贷款金额与建设期间发生的费用之间的差额(弥补项目可支持的金额与开发或购买成本之间的差额的融资).

一般义务(G.O.)债券…traditional form of borrowing for state and local government; se-cured by full faith and credit of jurisdiction.

有限的税收G.O. 债券对应税财产实行固定税率而获得的收入作为担保的免税债券. 并不是所有的州都允许有限税收.O.但在那些发行债券的国家,此类债券的发行不需要选民的批准.

无限的税收G.O. 债券为偿还债券的本金和利息而征收的无税率或金额限制的免税债券. 它们通常被用于资助公共工程、基础设施和为消除疫病而征地.

影响费用由于发展项目对这些设施的预期影响,需要支付改善和/或建设基础设施的费用. 往往需要地方政府批准的开发项目.

激励作为产业吸引战略的一部分提供给公司的利益. 一些激励措施是税收减免和信贷, 低息贷款, 改善基础设施, 职业培训, 和土地赠款.

Incubator-Without-Walls不是在单一建筑内进行的企业孵化形式, 而是由遍布整个社区或地区的企业家和创业服务提供者组成的网络.

工业发展债券这些债券是用来为收购融资的, 建设, 扩张, 或者根据州法律对生产设施进行翻新和购买机器设备. 如果该债券的利息有望免除联邦所得税,美洲开发银行的融资将受州和地方法律以及联邦所得税法律和法规的约束.

工业收入债券为改善不动产或购买或建造建筑物提供低成本融资的债券, 设施, 或设备.

产业集群相关企业的地理集中B互补或竞争. 区域将集群确定为未来规划和营销工作的目标企业. 有两种类型:(1)买方-供应商集群和(2)共享资源集群.

基础设施银行…public-targeted贷款设施, 通过发行债券融资, 政府资金和外部捐助者的支持. 它们调动国内资金,并为捐助者提供有吸引力的资金.

投资者网络投资者网络将潜在投资者(匿名的“角度”投资者或认识的投资者)与需要资金的初创公司联系起来.

土地银行为城市保留工业空间的项目. 城市或地方发展当局获得并持有土地,直到开发商提出将其用作工业用地的建议.

工作-Housing失衡人们居住和工作地点的空间不匹配.

及时总结…cost-saving approach by a manufacturer that involves maintaining no inventory of product inputs on-site; instead the inputs are delivered from the supplier(s) at the time they are needed in the production process.

劳动力发展理论强调受过教育的人的重要性的对发展的解释, 熟练的, and dependable workforce for attracting and growing 企业; accepts the concept that the public sector has a responsibility to fit human resources to the needs of the business community.

土地减记以低于公共部门改善开支的价格向开发商提供土地.

贷款池…two or more lenders contribute to a fund from which loans are made to applicants; publicly chartered, 可以建立私人出资的公司来汇集资源.

发展的区位论强调交通等因素的经济发展解释, 原材料和劳动力的获取, 税, 商业环境, 以及与工业所在地相关的生活质量.

长波发展理论对经济发展的一种解释,认为创新的爆发会导致经济增长

夹层资本用于填补企业从一个阶段到另一个阶段的资源缺口的资金或商品. (见缺口融资)

微型企业“小于规模”的业务.由一个人经营的,通常不在家,也不在家.g.,木匠,日托和餐饮承办商.

小额贷款…非常小, 向没有信用记录和/或没有获得常规贷款所需抵押品的人提供的短期无担保贷款. 这些贷款可以从当地贷款机构或SBA的700万小额贷款项目获得.

少数民族企业发展局(MBDA)作为美国的代理.S. 商务部,MBDA成立于1969年. MBDA为拥有或想要创业的社会或经济上处于不利地位的个人提供帮助. MBDA为少数民族企业发展中心提供资金, 美国原住民商业发展中心, 业务资源中心, 少数民族商业机会委员会.

中等收入基于家庭收入占地区收入中值百分比的定义. 不同的程序可能设置不同的百分比. 根据住房和城市发展部的指导方针, 家庭收入在该地区收入中位数的81%到95%之间,再加上小家庭或大家庭的调整,这些家庭被认为是中等收入.

乘数对项目影响的定量估计(以美元、创造的就业机会、需求计算).

乘数效应由于新的或迁移的商业或项目而产生的金钱和就业机会的过程, 或当地企业扩大生产(出口). 乘数效应解释了来自社区以外的地方支出所产生的新的地方收入.

邻避(“不要在我家后院”)用来描述当地反对发展项目的术语.

北美开发银行在北美自由贸易协定(NAFTA)的支持下建立的, 非洲发展理事会是一个“双边资助的”机构, 国际组织, 墨西哥和美国作为平等的伙伴参与其中.“它的目的是资助环境基础设施项目. 所有资助的环境项目必须得到边境环境合作委员会的核证, 与饮用水供应有关, 污水处理或城市固体废物管理并位于边境地区.

北美工业分类系统(NAICS)用于对工业设施进行分类的工业分类代码系统. 从1997年开始, NAICS取代了标准工业分类(SIC),成为美国公司分类系统, 加拿大, 和Mex-ico.

一站式商务服务中心一站式的商业服务中心是商人可以去那里获得开办所需的执照和许可证的设施, 操作, 扩大他们的设施. 这些中心改善了当地的经营环境,同时减少了企业必须申请各种许可证和许可证的独立机构和办事处的数量, 节省公共和私人的时间和财政资源.

机会成本因选择一种方式使用金钱和资源而放弃另一种方式而失去的收入. 投资股票市场的机会成本是钱在银行里所能获得的利息.

整体经济发展计划(OEDP)市里制定的一项计划, 县或EDD水平, 根据EDA的要求, 来确定该地区的问题 & 把握经济发展机遇,明确目标 & 目标和列出基础设施 & 其他项目需要实现这些目标.

收入债券由特定项目的预期收入来源支持的债券.

循环贷款基金(RLF)公共和私营部门的资金池,资金在其中循环使用,向企业连续发放贷款. RLF所发放的贷款将连同利息一起偿还,偿还的款项将用于补充贷款池,以便发放新的贷款. 因此,这些资金被循环利用,RLF随着每一代借款人的增加而增长.

种子资金为帮助一家公司起步而提供的股权资金. 这些钱几乎都是由企业家和他/她的家人、朋友和亲戚提供的. 用来帮助吸引(杠杆)其他投资.

第二波经济发展的战略范式,其重点是保留社区内已有的公司并创建新企业.

二次融资以财产作第二抵押作担保的贷款, 有时也用来指除股权和首次抵押贷款以外的任何融资技术.

偏离-份额分析根据相对于国家或地区趋势的增长和衰退来检查当地基础工业的一种方法.

站点位置援助地方政府提供新的, 扩大, (三)协助企业搬迁,根据企业设施需要,确定搬迁地点. 这些服务包括提供网站信息和组织参观项目.

小型企业管理局…成立于1953年, SBA的使命是“援助”, 法律顾问, 协助和保护, 在可能的范围内, 小企业的利益.它的章程还要求小企业管理局确保小企业在政府合同和剩余财产销售中“合理比例”. 自成立以来, 小企业管理局已经提供了1300多万笔贷款, 贷款担保, 合同号, 以及对小企业的其他形式的援助.

小企业发展中心(SBDC)提供业务发展的设施, 信息, and assistance in one location; administered by the U.S. 中小企业管理局.

小企业投资公司(SBIC)使用自有资本的私人拥有和管理以营利为目的的投资公司, 加上在小企业管理局担保下以优惠利率借入的资金, 对小型企业进行风险投资.

精明增长所有可用资产的有效利用. 根据美国规划协会, smart growth involves efficient land use; full use of urban services; mixed use; mass 运输 options; and detailed, 人类大小的设计.

烟囱追逐地方经济发展组织对传统制造业的追求.

社会资本在经济发展……, linkages between and among business development ser-vice providers and the companies they assist; these linkages are both internal, 在给定的服务提供者组织中, 和外部, 组织(及其客户)与外部服务提供者和企业之间的关系.

特殊评估区由税务当局指定以不同于其他征税管辖范围的规模进行税务评估的地区. 这些地区的房产征税方式可能各不相同. 他们可能被要求缴纳特别税,以反映该地区某些公共支出所获得的更大收益.

特殊评估基金使某一组特定财产受益的项目的费用可向这些个人评估并记入特别评估基金.

特别改善区域地方企业和/或居民同意自愿缴纳额外税收以支持改善或服务的机制,以便地方政府能够在特定和有限的区域内资助和实施改善. (类似于商业改善区)

启动处于业务发展第一阶段的公司.

启动资金帮助新兴企业获得发展空间的基金, 设备, 供应, 以及创业所需的其他投入.

供给侧发展理论…explanation of economic development that focuses on reducing costs of production to lure capital to a new location; typical strategies include tax abatements, 减少, and exemptions; guaranteed and direct loans; and reduced regulation.

可持续发展不破坏或最终不会耗尽一个地区自然资源的开发. 可持续发展有助于确保更好的发展, 更健康的生活环境,有助于提高一个地区的生活质量, 经济发展的主要目标之一.

SWOT分析在经济发展规划过程中用来评估一个社区优缺点的工具, 来自社区内部可以改变的因素, 以及它的机遇和威胁, 无法改变的外部因素.

减税某一项目在特定时期内的地方税减免. Contracts between a government entity and a holder of real estate that stipulate that some share of assessed value will not be taxed for an agreed time period; a typical goal of tax abatement is to encour-age economic development.

税收抵免在纳税后直接从税单中扣除的款项.

延期缴税允许个人在原有价值的基础上纳税的政策.

免税债券…obligation that does not require recipients of interest payments to pay 税 on the interest revenue; although revenue bonds may be a form of tax-exempt bonds, 并不是所有的收入债券都有资格免税.g., 体育馆项目, 停车设施, 而非政府办公建筑在1986年失去了免税资格).

免税…policy that reduces the base form which property is assessed; accomplished by sub-tracting a given amount of money from the assessed market rate. 免税通常给予个人、机构或各类财产.

税收优惠各种税收减免措施的使用,如免税, 税收抵免或减税,以招募和吸引企业到社区或帮助当地企业扩张.

增税融资一种经济发展的工具,可以追溯到某一特定发展的税收被用来偿还为该发展提供资金而发行的债券. 当债券全部偿付时, 司法管辖区可以开始接受开发项目产生的额外税收.

税收稳定协议…agreement to not raise 税 significantly; used to assure potential in-vestors of a stable tax environment.

技术援助包括准备拨款申请的援助, 培训员工, 申请贷款和销售产品. 它还可能包括帮助小企业改善其产品或制造过程. 技术援助一般旨在提供小型企业通常负担不起的具体服务, 或一般商业计划.

第三次浪潮旨在创造支持增长和发展的地方或区域环境的经济发展的战略范例.

就业不足包括所有有技能的人, 教育或培训使他们有资格从事比他们目前拥有的更高技能或更高报酬的工作. 它还包括只能在自己的领域找到兼职工作而不是全职工作的人.

伞债券对规模太小、不符合正常收入债券计划条件的项目提供低利率的低成本融资. 债券收益用于贷款购买土地、建筑、机器和设备. “保护伞”指的是由州或地方经济发展机构发行的100万美元或以下的小型债券组合成的大型债券.

失业按照美国的定义.S. 劳工部, 这个术语包括所有未被雇佣的平民, 但在过去四周内都能找到工作,并积极寻找工作, 是在等着被叫回被解雇的工作岗位吗, 或者是在等待一份计划在30天内开始的新工作.

增值…Revenue created by the processing of resources; the amount of revenue is greater be-cause those resources have been processed.

风险资本有可能获得非常可观回报的投资, 高达40%, 在短时间内. 它通常被投资于有活力的、成长的和发展中的企业,而不是初创企业.

劳动力投资法案1998年劳动力投资法案是联邦政府为使劳动力培训体系适应当前经济状况而做出的努力. The economic development impact of WIA includes: (1) decentralizing decision-making to the local level; (2) allows local 企业 to determine skill needs; (3) adapt training to local growth patterns; (4) promotes inclusion of economic development principles in plans; and (5) state required to submit economic development plans with WIA implementation plan.