基本经济发展术语汇编

Thank you to the International Economic Development Council (IEDC) for contributing the majority of these definitions. 如欲了解更多有关IEDC的信息，请访问他们的网站:www.iedconline.org

天使投资人... 为初创企业提供股权投资的投资者.

评估价值... 财产的货币价值用于征税. Total assessed valuation denotes the sum of the monetary worth of all taxable properties within a jurisdiction.

前后连杆机构… economic connections among companies; backward linkages in-volve the purchase of inputs by a given firm from another, 正向联系包括将给定公司的产品出售给另一家公司.

基础产业也被称为“出口”或“初级”产业, base industries sell or export their products and services outside the community and bring new dollars into the community, 增加在社区内流通和花费在非基础行业上的资金总额.

基准测试… quantifiable measures of economic competitiveness and quality of life that can be collected on a regular basis. 它们被用来衡量一个地区的经济地位和相对可比地区的进步.

债券政府或公司发行的担保在未来某一特定日期支付原始投资和利息的债务凭证.

棕色地带… commercial or industrial sites that are abandoned or under-utilized and have real or per-ceived environmental contamination.

商业援助中心简化地方审批的一站式中心, 许可, 以及费用支付过程和促进决策过程.

商业吸引力地方经济发展组织鼓励社区以外的公司在其管辖范围内设立总部或其他业务的努力.

商业环境… environment of a given community that is relevant to the operation of a business; usually includes tax rates, 政府对商业的态度, 和可用性.

创业侧重于鼓励在当地成立新公司、并将留在社区并发展壮大的经济发展战略.

企业孵化器培育和支持年轻公司直到他们能够生存的实体, 为他们提供负担得起的空间, 技术及管理支援, 股权和长期债务融资, 和就业. The three basic objectives in creating an incubator are (1) to spur technology-based development; (2) to diversify the local economy; and (3) to assist in community revitalization.

商业改善区由财产和企业主组成的法定实体, 为资本或营运改善而征收评税或税, 作为补充城市资金的一种手段. 地区由公法或条例设立，但由一个对地区成员或地方管理机构负责的实体管理. 一些州授权非政府的、非盈利的公司. 最近的商业改善区项目包括经济和社会发展, 运输, 停车管理系统, 以及将重新开发的商业楼宇改建为住宅用途.

招商引资… traditional approach to economic development to entice companies to relocate or to set up a new branch plant or operation in a state or locality; often referred to as “smokestack chasing.”

业务保留旨在使当地公司满足其当前位置的系统性努力，包括帮助公司应对不断变化的经济条件和公司内部问题.

生物多样性公约一个地区的中心商业区. 通常这是商业最集中的地区, 包括金融机构, 商店, 办公室, 影院, 和餐馆.

社区发展整体补助金有50个以上社区的统一整体补助金制度,00人有资格获得资助，而其他社区可以申请自由支配的资助. 其目的是鼓励构思更广泛的社区发展项目，并扩大低收入和中等收入人士的住房机会. CDBG的三个主要目标是为低收入和中等收入人群服务, 消除贫民窟和疫病, 并解决其他对社区健康和福利构成严重和直接威胁的社区发展需要. 该计划为经济发展项目提供了重要支持.

社区发展公司可以获得联邦和私人支持的组织，特别是501 (c) (3)s规定的非营利性组织. 它们由当地居民管理, 企业, and community leaders through a board of directors that is in most cases elected from the CDC membership or the community. 一些疾控中心只提供经济发展服务，但大多数只处理住房问题. 那些积极参与经济发展的机构提供技术援助和资金支持，并致力于为美国的贫困人民服务.

美国疾病控制与预防中心(CDC)银行…银行资助的社区发展公司是银行通过投资当地企业和有利于中低收入群体的房地产投资项目来促进经济复苏的一种方式. 一个社区可以通过与一个或多个当地银行合作建立一个银行CDC, 美国联邦储备理事会(美联储,fed), 监理署, 以及各自国家金融机构的监管机构. 在财团银行cdc的情况下, 几家银行联合在一起的地方, 投资者不一定非得是当地银行. 银行疾控中心可以购买、建造或修复房产.

CDC(认证开发公司)小企业管理局504贷款的发起和管理机构. 该计划提供长期的, 小企业以固定利率融资收购房地产, 机械, 并为业务拓展或设施现代化提供设备.

社区发展金融机构在传统金融机构没有充分服务的利基市场开展业务的专门金融机构. cdfi提供广泛的金融产品和服务, 包括抵押贷款融资, 商业贷款, 资助社区设施, 以及低收入家庭所需的金融服务. 一些cdfi也提供技术援助. 由财政部CDFI基金认证为CDFI, 一个机构必须参与社区发展, 服务目标人群, 提供融资, 董事会中有社区代表吗, 并成为一个非政府组织.

能力建设... 发展以社区为基础的社区组织通过技术援助有效设计经济发展战略的能力, 网络, 会议, 和研讨会.

认证和优先贷款人计划…U.S. 中小企业管理局 program that en-courages highly active and expert lenders to provide funds to borrowers.

认证的开发公司…(见疾病预防控制中心)

收回条款许多地方政府签订合同，要求当地政府对企业作出承诺，并为此提供激励. 追回指的是对违反这些合同的公司采取的惩罚性措施. 例如, a firm may be required to pay fines or assist in finding anew tenant for its property if it chooses to leave a community.

集群…让同一或类似行业的商号相互配合，以促进相互作用，从而加强彼此的竞争优势.

社区发展风险投资当地社区为使低收入地区的企业家能够获得风险资本而设立的基金提供的资金.

比较优势比较地区经济时使用的术语. 它是一个地区比另一个地区获得的经济优势，因为它可以更有效地生产某种产品. 一种产品生产效率越高，意味着生产另一种产品的机会成本就越高. 这一概念推动着经济体之间的贸易. 区域间和国际贸易利用了各经济体的比较优势. (见绝对优势)

整合计划合并计划……, 或《, 结合所有的计划, 应用程序, 社区发展整体资助(CDBG)以前分别规定的表现要求, 首页, 紧急住房补助金, 爱滋病患者的住房机会(HOPWA), 和程序, 等回家, 需要综合住房负担能力战略(CHAS).

公司福利针对大公司的政府补贴.

成本效益分析一种评估资源替代使用的盈利能力的方法.

成本效益分析比较可选择的项目或计划，以确定实现预期目标的成本最低的方式. 通常, some index or point system is developed to measure the effectiveness of the proposal in meeting the goals and objectives.

定制培训…learning designed to meet the needs of a given employer; used by local gov-ernments to attract or retain major employers.

需求侧发展理论着重于发现的经济发展解释, 扩大, and creating new markets; forming new 企业; nurturing indigenous re-sources; and involving government in the economy.

生态工业园旨在鼓励企业以促进废物循环利用的方式进行互动的工业园区, 投入物的再循环, 和其他机制.

经济基础一种将所有生产活动分为两类的方法:生产和销售商品的基础工业，从该地区以外带来新的收入;生产和销售商品的服务业，只是在该地区循环现有收入.

经济基础分析以出口重要性为重点的对一个地区经济的全面研究. 它应该包括一段经济史, 现有行业数据, 趋势, 以及对工资和就业增长的预测.

经济发展局由1965年《公共工程与经济法案》设立，是商务部的一部分. EDA的主要目标是缓解失业，促进经济多元化，并协助城市地区进行规划和紧急公共工程项目.

计量经济学建模分析行动计划对经济影响的定性方法. 模型允许测试预期的或假设的变更的影响.

规模经济…the phenomenon of production where the average cost of production declines as more of the product is produced.

边缘城市作为工作和购物中心的新兴城市, 拥有大量的办公和零售空间.

土地征用权…the authority to “take” private property upon paying a fair price for the property and relocating the tenants. 这种权力最常见的使用是“谴责”的行为.”

授权区域/企业社区(EZ/EC)倡议… established in 1994 and administered by the Department of Housing and Urban Development and Department of Agriculture, 联邦EZ/EC工具不仅包括营业税优惠，还包括上班或上学的交通, 戒毒和戒酒康复, 以及其他本地优先事项. 该计划鼓励地方政府制定自己的扶贫方法. 所有联邦划定的地区都是普遍贫困、失业和普遍苦恼的地区. 每个被指定的城市都能获得赠款和免税债券, 而在EZ/EC的雇主可以获得新雇员的税收抵免和加速折旧抵免.

企业发展对企业家的帮助，以支持其企业的创建、增长和生存.

企业区国有企业区是指为吸引私人投资而指定的有资格享受特殊待遇和奖励的地理区域. State guidelines define the size of a zone and the minimum level of economic distress to qualify as an enterprise zone. 国家还可以限制企业园区的数量和类型. 这些限制通常在国有企业园区计划中规定.

福利社会…an entitlement community is eligible to receive annual CDBG funds that it can use to revitalize neighborhoods, 扩大经济适用房和经济机会, 和/或改善社区设施和服务, 主要是让低收入和中等收入的人受益. 有资格获得资助的地方政府有50个,000或以上居民, 被指定为首都圈中心城市的其他地方自治团体, 以及人口在200人以上的城市县,000(不包括有资格城市的人口). 州CDBG计划为该州提供资金, 然后分配给那些没有资格成为福利社区的地方.

创业培训提供会计和财务等商业基础知识指导和指导以确保新企业提高成功机会的项目. 最常见的培训方法包括课堂培训, 研讨会, 演讲者, 同伴小组和一对一的咨询, 讲座, 实习, 以及自学和自学.

股权融资…investments are typically secured in this type of financial support in return for partial ownership of an enterprise; three mechanisms can be used for receiving an equity position in a firm: common stock, 优先股, 和可转换债券.

第一波侧重于商业吸引策略的经济发展战略范式.

财政的影响地方政府因土地使用和其他类型的决策而产生的直接和间接成本和收入.

501(c)(3)…approval given by the Internal Revenue Service granting exemption from federal income tax to a nonprofit organization, 根据《澳门皇冠官方》第501(c)(3)条. 对这类组织的捐赠可免税. The organizations described in 501(c)(3) are commonly re-ferred to under the general heading “charitable organizations.”

501(c)(6)…approval given by the Internal Revenue Service granting exemption from federal income tax to a business league, 根据《澳门皇冠官方》第501(c)(6)条. 行业协会和专业协会被认为是商业联盟. 商业联盟必须致力于改善一个或多个行业的商业条件，区别于为个人提供特定服务的表现. 其净收入的任何部分不得用于任何私人股东或个人的利益，也不得组织营利或组织从事通常为营利而进行的活动.

缺口融资开发商为弥补缺口而要求的贷款.e. 弥补项目竣工时到期的抵押贷款金额与建设期间发生的费用(用于弥补项目可支持的资金与开发或购买成本之间的差额)之间的差额.

一般义务(G.O.)债券…traditional form of borrowing for state and local government; se-cured by full faith and credit of jurisdiction.

有限的税收G.O. 债券根据应税财产申请固定税率而获得的收入担保的免税债券. 并不是所有的州都允许有限制的税收.O.但在那些这样做的国家，这种债券发行不需要得到选民的批准.

无限的税收G.O. 债券为了偿还债券的本息，通过无利率或金额限制的征税而获得的免税债券. 它们通常用于资助公共工程基础设施和为消除疫病而征用土地.

影响费用..需要收取费用，以支付由于发展项目预期对这些设施产生影响而需要改善和/或建造这些设施的费用. 通常是地方批准发展项目时要求的.

激励作为产业吸引战略的一部分提供给公司的福利. 一些激励措施是税收减免和信贷, 低息贷款, 改善基础设施, 职业培训, 和土地赠款.

Incubator-Without-Walls不需要在一栋大楼里进行的商业孵化, but instead comprises a network of entrepreneurs and entrepreneurship service providers throughout a community or region.

工业发展债券这些债券是用来为收购融资的, 建设, 扩张, or renovation of manufacturing 设施 and the purchase of 机械 and 设备 depending upon state law. 如果该债券的利息有望免征联邦所得税，美洲开发银行的融资将受州和地方法律以及联邦所得税法律法规的约束.

工业收入债券…bonds that provide lower-cost financing for real property improvements or the purchase or 建设 of buildings, 设施, 或设备.

产业集群相关业务的地理集中B互补或竞争. 区域确定集群作为未来规划和营销工作的目标业务. 有两种类型:(1)买方-供应商集群和(2)共享资源集群.

基础设施银行…public-targeted贷款设施, 通过发行债券融资, 政府资金和外部捐助者的支持. 它们动员国内资金，创造了一个吸引捐助资金的工具.

投资者网络投资者网络将潜在投资者(要么是匿名的“角度”投资者，要么是认识的投资者)与需要资金的初创公司撮合在一起.

土地银行为城市保留工业用地的计划. 城市或地方发展当局获得并持有土地，直到开发商提出将其用作工业用地的建议.

工作-Housing失衡人们居住地点和工作地点之间的空间不匹配.

及时总结…cost-saving approach by a manufacturer that involves maintaining no inventory of product inputs on-site; instead the inputs are delivered from the supplier(s) at the time they are needed in the production process.

发展中的劳动力理论强调受过教育的人重要性的发展解释, 熟练的, and dependable workforce for attracting and growing 企业; accepts the concept that the public sector has a responsibility to fit human resources to the needs of the business community.

土地减记以低于公共部门用于改善的费用的价格向开发商提供土地.

贷款池…two or more lenders contribute to a fund from which loans are made to applicants; publicly chartered, 可以建立私人出资的公司来集中资源.

发展区位论强调交通等因素的经济发展解释, 获得原材料和劳动力, 税, 商业环境, 以及生活质量，因为它们与工业位置有关.

长波发展理论对经济发展的解释，认为创新的爆发导致了经济增长

夹层资本用于弥补业务从一个阶段到另一个阶段资源缺口的资金或商品. (另见缺口融资)

微型企业一个“比小还小”的企业.“由一个人在一个全职或兼职的基础上，通常在家里，例如.g.木匠、日托和餐饮承办商.

小额贷款…非常小, short-term unsecured loans given to people without credit history and/or the collateral necessary to obtain a conventional loan. 这些贷款可以从当地贷款机构或小企业管理局的7(m)小额贷款项目获得.

少数民族企业发展局(MBDA)作为与美国的代理.S. MBDA成立于1969年，系商务部. The MBDA Provides assistance to socially- or economically-disadvantaged individuals who own or want to start a business. MBDA为少数民族企业发展中心提供资金, 美国原住民商业发展中心, 业务资源中心, 少数族裔商业机会委员会.

中等收入基于家庭收入占地区收入中位数百分比的定义. 不同的程序可能设置不同的百分比. 根据HUD的指导方针, 如果一个家庭的收入是该地区收入中值的81%到95%，并根据家庭规模的大小进行调整，那么这个家庭就属于中等收入.

乘数对项目影响的定量估计(以美元计，创造的就业机会，需求).

乘数效应由于新的或迁移的业务或项目而产生的美元和就业机会的过程, 或当地企业扩大生产(出口). The multiplier effect accounts for new local income generated by local spending that came from outside a community.

邻避(“不要在我的后院”)用于描述当地居民对发展项目的反对.

北美开发银行在北美自由贸易协定(NAFTA)的支持下成立的, NADB是一个“双边资助的”项目, 国际组织, 墨西哥和美国作为平等伙伴参与其中.“它的目的是为环境基础设施项目提供资金. 所有资助的环境项目都必须得到边界环境合作委员会的核证, 与饮用水供应有关, 废水处理或城市固体废物管理，位于边境地区.

北美工业分类系统(NAICS)用于对工业设施进行分类的工业分类代码系统. 从1997年开始, NAICS replaced the Standard In-dustrial Classification (SIC) as the system for classifying firms in the United States, 加拿大, 和Mex-ico.

一站式商务服务中心“一站式”商务服务中心是企业人员获得创业许可证和许可证的场所, 操作, 扩大他们的设施. 这些中心改善了当地的商业环境，同时减少了企业必须申请各种许可证和许可证的独立机构和办事处的数量, 节省公共和私人的时间和财力.

机会成本由于选择货币和资源的一种用途而放弃的收入. The opportunity cost of investing in the stock market is the interest that the money could have earned while sitting in the bank.

整体经济发展计划(OEDP)城市制定的计划, 或EDD级别, 根据EDA的要求, 找出该地区的问题 & 为经济发展提供机会，确定目标 & 目标，并列出基础设施 & 实现这些目标所需的其他项目.

收入债券由特定项目的预期收入来源支持的债券.

循环贷款基金…a pool of public and private sector funds in which the money is recycled to make successive loans to 企业. Loans made by an RLF are repaid with interest and the payment are returned to replenish the lending pool so new loans can be made. 因此，这些资金被循环利用，随着每一代借款人的加入，RLF也随之增长.

种子资金帮助一家公司起步的股本资金. 资金几乎总是由企业家及其家人、朋友和亲戚提供. 用于帮助吸引(杠杆)其他投资.

第二波经济发展的战略范式，侧重于保留社区中已有的公司并创建新的企业.

二次融资以房产作二次抵押的贷款, 有时用来指除了股权和第一抵押贷款以外的任何融资技术.

偏离-份额分析根据与国家或地区趋势相关的增长和下降来检查当地基础产业的方法.

站点位置援助地方政府提供新的, 扩大, 以及搬迁企业，协助确定适合其设施需要的地点. 这些服务包括提供网站信息和组织参观项目.

小型企业管理局…成立于1953年, 小企业管理局的使命是“援助”, 法律顾问, 协助和保护, 在可能的范围内, 小企业的利益受到关注.它的章程还要求小企业管理局确保小企业在政府合同和出售剩余财产中获得“公平比例”. 自成立以来, 小企业管理局已经发放了1300多万笔贷款, 贷款担保, 合同号, 以及其他形式的对小企业的援助.

小企业发展中心(SBDC)提供业务发展的设施, 信息, and assistance in one location; administered by the U.S. 中小企业管理局.

小型企业投资公司(SBIC)使用自有资金的私人拥有和管理的营利性投资公司, 加上在小企业管理局担保下以优惠利率借入的资金, 对小企业进行风险投资.

精明增长有效利用所有可用资产. 根据美国规划协会, smart growth involves efficient land use; full use of urban services; mixed use; mass 运输 options; and detailed, 人类大小的设计.

烟囱追逐地方经济发展组织对传统制造业的追求.

社会资本在经济发展……, linkages between and among business development ser-vice providers and the companies they assist; these linkages are both internal, 在给定的服务提供者组织中, 和外部, 组织(及其客户)和外部服务提供者和企业之间的关系.

特殊评估区由税务机关指定的用于征税目的的地区，其征税规模与征税管辖的其他地区不同. 这些地区的财产税可能完全不同. 他们可能被要求缴纳特别税，以反映该地区某些公共支出所获得的更大利益.

特殊评估基金…受惠于某一特定类别物业的项目成本，可由个别人士分摊，并计入特别评估基金.

特别改善区域当地企业和/或居民自愿支付额外税收的机制，以支持改进或服务，以便地方政府能够在特定的和有限的区域内资助和实施改进. (类似于商业改善区)

启动处于企业发展第一阶段的公司.

启动资金帮助新兴企业获得空间的资金, 设备, 供应, 以及开展业务所需的其他投入.

供给侧发展理论…explanation of economic development that focuses on reducing costs of production to lure capital to a new location; typical strategies include tax abatements, 减少, and exemptions; guaranteed and direct loans; and reduced regulation.

可持续发展不会破坏或最终耗尽一个地区自然资源的发展. 可持续发展有助于实现更好的, 更健康的生活环境，有助于提高一个地区的生活质量, 经济发展的主要目标之一.

SWOT分析在经济发展规划过程中用来评估社区优缺点的工具, 来自社区内部可以改变的因素, 以及它的机遇和威胁, 无法改变的外部因素.

减税在一定时期内对一个项目的地方税的免税或减税. Contracts between a government entity and a holder of real estate that stipulate that some share of assessed value will not be taxed for an agreed time period; a typical goal of tax abatement is to encour-age economic development.

税收抵免纳税义务发生后直接从税单中扣除的钱.

延期缴税允许个人根据旧价值纳税的政策，这些个人的财产价值大幅上涨，而这并非他们自己的过错.

税 –免税债券…obligation that does not require recipients of interest payments to pay 税 on the interest revenue; although revenue bonds may be a form of tax-exempt bonds, 并不是所有的税收债券都有免税资格.g., 体育馆项目, 停车设施, 非政府办公楼在1986年失去了免税地位).

免税…policy that reduces the base form which property is assessed; accomplished by sub-tracting a given amount of money from the assessed market rate. 免税通常授予个人、机构或各种类型的财产.

税收优惠各种税收减免措施的使用，如免税, tax credits or tax abatements to recruit and attract 企业 to a community or help local 企业 expand.

增税融资(TIF)经济发展的一种工具，可以追溯到某一特定发展的税收被用来偿还为资助该发展而发行的债券. 当债券全部支付时, 该辖区可以开始收到开发产生的额外税收收入.

税收稳定协议…agreement to not raise 税 significantly; used to assure potential in-vestors of a stable tax environment.

技术援助…包括准备拨款申请的援助, 培训员工, 申请贷款，推销产品. 它也可能包括帮助一个小企业改进其产品或制造过程. Technical assistance is generally aimed at providing specific services that a small business typically cannot afford, 或者总体商业规划.

第三次浪潮旨在创造有利于增长和发展的地方或区域环境的经济发展战略范式.

就业不足包括所有拥有技能的人, 教育或培训使他们有资格获得比他们目前拥有的更高技能或更高薪水的工作. 它也包括那些只能在自己的领域找到兼职工作而不是全职工作的人.

伞债券…low-cost financing with lower interest rates for projects too small to qualify for normal revenue bond programs. 债券收益被用作购置土地、建筑、机械和设备的贷款. “保护伞”是指由国家或地方经济发展机构发行的100万美元或以下的小债券组合成更大的债券.

失业按照美国的定义.S. 劳工部, 这一术语包括所有没有就业的平民, 但在过去四周内，他们都在积极寻找工作, 等着被召回原先被解雇的岗位, 或者正在等待一个预定在30天内开始的新工作的报告.

增值…Revenue created by the processing of resources; the amount of revenue is greater be-cause those resources have been processed.

风险资本有可能获得可观回报的投资, 高达40%, 在短时间内. 它通常投资于有活力的、成长的和发展中的企业，而不是初创企业.

劳动力投资法案1998年的劳动力投资法是联邦政府的一项努力，旨在使劳动力培训体系适应当前的经济状况. The economic development impact of WIA includes: (1) decentralizing decision-making to the local level; (2) allows local 企业 to determine skill needs; (3) adapt training to local growth patterns; (4) promotes inclusion of economic development principles in plans; and (5) state required to submit economic development plans with WIA implementation plan.