如何创建增强的基础设施
融资区(EIFD)

(市/县)

形成团队

  1. (市/县)
  2. 法律顾问
  3. 财务顾问

 

评估EIFD可行性

  1. 定义/完善边界
  2. 估计未来评估的财产价值
  3. 估计潜在税务机构的增量
  4. 确定公共设施和项目
  5. 除税收增量外,确定资金来源

 

  1. 专注于具有显著增长潜力的领域
  2. 最大化区域
  3. 探索可用于启动EIFD的RPTTF收入

进行推广

  1. 当选
  2. 其他税收实体
  3. 受影响的居民及业主

 

  1. 探索由EIFD资助的可能吸引县或其他税收机构参与的项目
  2. 教育利益相关者有关eifd的知识——它不是一种新税,也不是一种财产留置权
  3. 确定主张成立的业主

开始正式的流程

  1. 公共财政管理局(PFA)的遴选成员
  2. 建立PFA并通过意向决议建立拟议的EIFD
  3. 将意向决议邮寄给PFA、每个受影响的税务实体和财产所有者

你现在已经组建了你的PFA!

公共融资机构

编制基建融资计划(IFP)

  1. 地图及法律说明
  2. 设施和项目清单
  3. 增税及收入预测
  4. 融资计划
  5. 对受影响税收实体的财政影响
  6. 日期区将终止
  7. 更换住房计划
  8. 地区目标
  9. 税收增加限制

 

  1. 提供项目和计划的全面清单
  2. 总体规划中列出的项目是很好的起点
  3. 增税限额应在预测之上提供较大的缓冲,以尽量减少需要修订限额的风险

前采用

  1. 向所有受影响的税务机构和财产所有人发送建议书
  2. 提前4周通知并召开信息会议st 公开听证会
    • 目前的草案奖学金
    • 考虑的评论

 

注意:必须在领养前至少60天发送

公开聆讯及抗议程序

  1. 通知并举行第一次公开听证会-不采取行动
  2. 通知及举行第二次公开听证会-考虑意见、修改或拒绝“发展建议邀请书”的行动
  3. 如投诉邀请书未被拒绝,请通知第三次公开听证会,并提供投诉邀请书副本
  4. Hold 3rd 公开听证会 – Consider all protests; terminate if majority protests or adopt the IFP subject to confirmation by voters in protest election
  5. 如果少于25%的人在第三次听证会上提出抗议, 民政事务局可在聆讯结束时,以条例的方式采纳该建议书
  6. 如果有25%到50%的抗议,那么通知并举行抗议选举
  7. 如果多数人投票反对IFP,则程序终止

审批和形成

  1. 在PFA形成EIFD之前,所有受影响的税收实体必须批准IFP
  2. PFA制定决议,形成EIFD

这个图表是由CALED的经济发展、金融和房地产(EDFRE)委员会创建的. 了解更多关于EDFRE的信息 http://www.luxuryhomesofatlanta.com/everything-ed/caleds-economic-development-finance-real-estate-committee/

点击 在这里 阅览上述图表的PDF版本.

通过阅读以下案例研究,了解更多创建EIFD的细节: