机会区域资源

机会区为投资者提供了一种新的工具, 通过将私人资金投资于符合条件的经济发展和社区再投资项目,基金经理和社区.

点击这里 下载澳门皇冠国际官方APP州长商业和经济发展办公室(GO-Biz)对澳门皇冠国际官方APP机遇区的概述.

通过访问了解更多关于机会地带 景深.ca.政府.

问题? 请随时联系GO-Biz:
主营:|免费:| www.业务.ca.政府

机会地带投资清单

确定你的成员,召集你的团队,定义角色

  1. 谁是首席协调员? 这项工作是否由市长办公室领导? 在许多情况下,它可能是来自城市经理办公室, 城市财务主管的办公室, 或经济发展部.
  2. 谁是项目的主要干系人? 这可以是业主,经纪人,居民,公共实体(市,县,区, & 公共事业和租户.
  3. 还有谁需要参与谈判? 这可能包括cdfi, 疾病预防控制中心, 区域edc, 商业银行, PBIDs, 钱伯斯, 社区组织, 社区组织, 教育, 人力发展委员会, 等.
  4. 在让您的机会区做好投资准备的过程中,每个小组有什么作用(如果有的话)?

建立你的项目列表

  1. 如果城市/县是机会区工作的主要组织者, 机构领导关键领域(住房), 基础设施, 包括该司法管辖区的财政官员在内,应编制一份为期十年的机会区可能投资项目清单,使用既定标准,使社区和投资者的利益最大化.
    • 需要考虑以下几点:
      1. 项目准备,
      2. 基础设施投资需要,
      3. 开发风险和潜在回报,
      4. 利用其他资源/项目/指定的能力;
      5. 催化的影响,
      6. 创造就业机会,
      7. 社区的影响,
      8. 财政的影响,
      9. 建造经济适用房,
      10. 与社区计划一致 & 愿景,
      11. 社区/利益相关者输入.
  2. 也, 评估未充分利用的市政地块,这些地块可能会被重新利用,从机会区投资中获益,并以收费或租赁的方式创建应税地块,并产生稳定的长期收入,由机会区基金进行再投资.
  3. 通过考虑这些项目如何适应邻近的发展/社区和影响来超越区域.

为每个项目做好准备 

  1. 在第二步中,根据您的标准对项目列表进行评级和排名.
  2. 为每个项目确定一个项目负责人/项目财务人员.
  3. 要清楚如何确保土地的安全,以及/或当前的业主是否有同样的愿望来完成项目.
  4. 开发项目简介表和十年的形式,以告知您的投资/营销指南. (参见下面的细节)
  5. 评估权利要求和减少可能项目权利/法规不确定性的方法.  促进土地组装,优先进行基础设施投资. 如果棕地出现问题,协助清理现场.

确定你的成员,召集你的团队,定义角色

  1. 明确说明司法权在项目中可以扮演什么角色(财务或其他), 了解长期预算, 财政能力, 权利精简, 基础设施投资, 在做出这个决定时进行资金规划.
  2. 检讨《澳门皇冠国际官方APP》
  3. 积极建立金融区,并鼓励机会地带在这些地区提供资金.
    1. 增税金融区——在将形成增税金融区的地区,鼓励机会区融资有可能在房产出售和资本收益延期时迅速提高评估价值. 这种评估价值的快速增长导致增税地区在该地区的生活中更早地产生增税收入,这转化为更早地筹集资金的能力.
    2. 梅洛-鲁斯区-与增税区一起使用梅洛-鲁斯区可以平衡用于基础设施投资的金融模式.e. 当税收增量较低时,使用梅洛-鲁斯地区的特别税收来融资,反之亦然.

研究投资者 & 建立关系

  1. 是什么 他们 想要?
  2. 拿到他们的投资意向书.
  3. 了解投资者的潜在风险和上行空间.

确定你的成员,召集你的团队,定义角色

  1. 基于你在第五步学到的东西来创造和讲述你的故事. 这不仅仅是一篇营销文章——它必须有一些细节:网站上有什么, 网站上没有什么, 建造或翻新的成本, 潜在的投资回报率和数据来支持.
  2. 创建投资说明书.
  3. 与州政府和其他合作伙伴合作,推广你的项目.